Vermietung
Für Eure Wohnungs- und Ferienimmobilien in Volleigentum und sowie für Euer gesamtes Portfolio an Immobilien sind wir als Immobilien-Allrounder mit einem Komplettservice für die Vermietung für Euch da: Von der Objektaufnahme über die Vermarktung bis hin zu Besichtigung und Übergabe der Wohnung sind wir ein kompetenter Ansprechpartner.
Unser geschultes Team übernimmt dabei ein Erstgespräch zur Einschätzung Eurer Wohneinheiten. Je nach Anforderung an das Volumen und die Frequenz der Vermietungen kann ein individualisiertes Vermarktungskonzept erarbeitet werden. Wir setzen nahezu ausschließlich auf digitale Vermarktung und beraten auch bei analogen Wegen, wo dies sinnvoll erscheint. Wenn es schnell gehen soll, können wir die professionelle Aufbereitung der Vermarktung mit Wohnungsgrundrissen sowie Fotos in wenigen Tagen realisieren und diese online platzieren.
Nach Besichtigungen mit Interessenten sowie einem strukturierten Mieter-Check schlagen wir Euch vorausgewählte Mieter vor. Gerne beraten wir bei der Gestaltung von Mietverträgen und führen Wohnungsübergaben und Abnahmen von Mietobjekten durch.
Neben der Vermietung von Wohnungen und Häusern ist unser Team auch spezialisiert auf die Vermietung von Studentenwohnungen, altersgerechten Senioren Appartements, Kurzzeitvermietung und Ferienimmobilien. Ebenso können Vermietungs-Pakete zum Komplettpreis mit zusätzlichen Services wie Breitband-Internet, Möblierung und Endreinigung angeboten werden.
Verwaltung
Für Eure Mietobjekte übernehmen wir als Immobilien-Allrounder für Euch die Bandbreite der kaufmännischen Verwaltung: Von der stellvertretenden Korrespondenz mit den Mietern über die Abrechnung der Nebenkosten bis hin zur Abwicklung des Mahnwesens sind wir je nach Bedarf Euer Partner. Optional bieten wir außerdem die technische Verwaltung an.
Im Full Service Paket wickeln wir die gesamte Korrespondenz mit Euren Mietern stellvertretend für Euch ab, wobei sowohl die buchhalterische Abwicklung inklusive der jährlichen Abrechnung als auch die technische Verwaltung in Form von Koordination von Kleinstreparaturen und Wartungen beinhaltet ist.
Je nach Wunsch übernehmen wir auch nur den kaufmännischen Teil der Mietsonderverwaltung betreffend die jährliche Nebenkostenabrechnung.
Instandhaltung
Für Eure vermieteten Wohnungen und Häuser koordinieren wir als Immobilien-Allrounder das Facility Management für Euch: Von der Instandhaltung der Wohnhäuser über die Modernisierung der Gebäude und Haustechnik bis hin zur Beauftragung von externen Handwerkern für Reparaturen stehen wir zur Verfügung.
Der Hausmeisterservice beinhaltet die Instandhaltung, Reinigung, Pflege und Betreuung von Haus, Hof und Garten. Der Service kann entweder mit eigenem Servicepersonal durchgeführt werden oder je nach Objektgröße die Koordination und Überwachung von Fremdleistung bedeuten.
Im Rahmen der Instandhaltung führen wir optional im Auftrag einen regelmäßigen Objekt-Check mit Reporting durch und beauftragen dementsprechend Maßnahmen zur Wiederherstellung des Soll-Zustandes der Immobilien. Diese Maßnahmen umfassen das Reparieren oder teilweise Austauschen schadhafter Bauteile je nach Bedarf. Hierzu gehört auch die Koordination und Überwachung externer Fachfirmen für den Eigentümer.
Je nach Alter und Zustand des Portfolios prüfen wir außerdem Möglichkeiten und Bedarf von Renovierung und Modernisierung. Dazu beauftragen wir externe Handwerker und koordinieren die Ausführung, wobei wir auf ein jahrelanges Netzwerk kompetenter Fachfirmen zurückgreifen.
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