Groß-Gerauer-Straße 6-8
Objekt
In der Groß-Gerauer-Straße 6 und 8 befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet ca. 186 qm Wohnfläche und überzeugt mit einem schönen Blick ins Grüne. Im 1. OG befinden sich zwei weitere Wohnungen, die über moderne Einbauküchen verfügen. In der Mitte des Gebäudes befindet sich eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche sich auch optimal als Büro eignet. Über das Erdgeschoss und das 1. UG erschließen sich zwei weitere Wohneinheiten, welche jeweils mit einem individuellen Garten verbunden sind. Die gute Anbindung zur Autobahn und zum öffentlichen Verkehrsnetz bieten den idealen Lebensraum in der Rhein-Main-Metropole.
Penthouse
Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, welche dezentral vom Mieter betrieben werden. Die Bäder sind individuell gestaltet, mit Dusche und/oder Badewanne. Alle Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Es befindet sich Fliesenbelag in allen Räumen. Die Wohnungen verfügen entweder über einen Balkon oder über eine Terrasse mit Garten. Dort können Sie Sonne tanken und den Blick ins Grüne genießen. Strom und Gasheizung sind vom Mieter direkt an den gewünschten Anbieter zu zahlen. Es stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei in-house Garagen zur Verfügung.
Mainz-Laubenheim, im Vordergrund das historische Gasthaus “Mainzer Hof” Jan Hagelskamp1 [CC BY-4.0.0, from Wikimedia Commons
Standort
Mainz-Laubenheim liegt nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Dieser Stadtteil bietet attraktive Wohn- und Naherholungsgebiete. Durch die nahe gelegene Bundesstraße 9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim hervorragend angebunden. Mit nur 2 Minuten Fußweg ist auch der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ideal. Die weit über den Ort bekannten Feste wie das Rebblütenfest und die Laubenheimer Kerb im romantischen Park stehen für Gemütlichkeit und rheinhessische Lebensfreude. In Laubenheim findet man schnell Anschluss. So bieten beispielsweise die vielen Vereine, vom Gesang übers Angeln bis hin zum Reiten gute Möglichkeiten, hier schnell heimisch zu werden.
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Wohnung Nr.
Wohnfläche ca.
Kaltmiete zzgl. NK
Wohnung Nr.
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Kaltmiete zzgl. NK
Miete
Miete
Gesamtfläche gemäß Wohnflächenverordnung (WoflV) zzgl. Nutzfläche; alle Werte ca.-Angaben
Die Vorauszahlungen für Strom, Telekommunikation und Gas sind direkt an den Versorger zu zahlen. Die Kaution
beträgt 3 Kaltmieten.
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